Die Häuser vor vor der Sanierung. Foto: LEG.
Das Wohnungsunternehmen LEG gibt dieses Jahr im Schnitt rund 30,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aus, um seine Bestände Instand zu halten bzw. zu modernisieren und den Wohnwert für seine Mieter zu erhöhen. Das ist das höchste Investment seit 20 Jahren und übertrifft den Vorjahreswert um rund 7,00 Euro. Die LEG unterstreicht damit ihre Strategie der nachhaltigen, wertsteigernden Entwicklung ihrer Wohnungen. Oftmals steht dabei die energetische Ertüchtigung, also der Klimaschutz und die potenzielle Reduktion der Nebenkosten ganz oben auf der Agenda.
Die Rekordausgabensumme kommt auch Blomberg und seinen Bewohnern zugute. Denn hier investiert das Wohnungsunternehmen dieses Jahr rund 640.000 Euro in insgesamt 29 Wohnungen. Davon entfallen allein 230.000 Euro auf reine Instandsetzungsmaßnahmen, wie z.B. die Sanierung der Balkone – Kosten, die komplett von der LEG selbst getragen werden. Die 1964 erbauten Gebäude in der Flachsmarktstraße 39-45 und in der Feldstraße 10-16 modernisiert das Unternehmen weitreichend unter energetischen Gesichtspunkten. Die Arbeiten umfassen konkret:
– die neue farbliche Gestaltung der Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem,
– die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke
– sowie die Sanierung der Balkone.
„Wir haben ein nachhaltiges Maßnahmenpaket geschnürt, mit dem wir unseren Mietern auch aus technischer Sicht vielfältige Vorteile bieten. Mit der Wärmedämmung sowie der Geschoss- und Kellerdeckendämmung machen wir die Gebäude effizienter. Künftig wird hier also weniger Energie benötigt, wodurch wiederum Heizkosten eingespart werden können. Damit leisten wir gleichzeitig einen wertvollen Beitrag für die Umwelt. Denn dank der Modernisierung kann der CO2-Ausstoß in den Häusern deutlich gesenkt werden. Durch den neuen Anstrich sehen die Gebäude zudem einfach einladend aus“, so Uwe Fischer, Abteilungsleiter Zentrale Technik der LEG.
„Wir steigern spürbar die Wohnqualität für unsere Mieter. Im Vorfeld haben wir im Sinne der Kundennähe genau geschaut, welche Maßnahmen sowohl unseren Gebäuden als auch unseren Mietern nützen. Wir wollen generell unsere treuen Mieter halten und modernisieren daher mit Augenmaß. Von den gesetzlich möglichen 11 Prozent der Modernisierungskosten pro Jahr auf unsere Mieter verzichten wir bei der aktuellen Maßnahme auf zirka ein Drittel der Umlage. Diese Strategie zahlt sich aus: Mit einer Mietzeit von über elf Jahren bleiben unsere Mieter der LEG überdurchschnittlich lange treu. Auch Mietverhältnisse von mehreren Jahrzehnten sind bei der LEG keine Seltenheit“, so Stefanie Droste, LEG-Niederlassungsleiterin Hamm/Bielefeld.
Über die LEG:
Die LEG ist mit rund 130.000 Mietwohnungen und zirka 350.000 Bewohnern ein führendes börsennotiertes Wohnungsunternehmen in Deutschland. In Nordrhein-Westfalen ist das Unternehmen mit acht Niederlassungen und mit persönlichen Ansprechpartnern vor Ort vertreten. Die LEG erzielte im Geschäftsjahr 2017 Erlöse aus Vermietung und Verpachtung von rund 796 Millionen Euro.
